旅館・ホテル・一棟貸しを
譲りたい方へ
囲い込みゼロで、国内＋海外の買い手へ需要を広げ、宿の価値を一緒に見極めて、引き継げる相手へ託します。他社に出す前のご相談・相場の考え方だけのご相談も歓迎します。秘密は厳守します。売り方は、他社と併走する一般媒介から、海外販売・売却戦略の設計まで、3つのプランからお選びいただけます。売主さまからの直接のご相談も承ります。
旅館・ホテル・一棟貸しを
買いたい方へ
営業中の物件を、簿外債務や労務トラブルを引き継がずに、すぐに運営できる形で取得交渉します。非公開案件あり。
踏み切れない理由は、はっきりしている。
買う側にも、譲る側にも、動けない理由があります。同じ悩みをお持ちの方のために、REYADOは一つひとつ、仕組みで答えます。
「決算書に出ない借金や、未払いの残業代など、想定外のリスクを背負うことにならないか心配——」
新しい会社に、屋号・許認可・必要な人と取引先だけを移す形で交渉します。簿外債務・未払い労務・係争は、引き継ぎません。
「経営の経験はあるが、宿泊業は初めて。購入後に本当に回せるのか、本業に支障が出ないか心配——」
旅館業の許可は、営業を止めずに引き継ぐ承継申請を行政書士がサポート。必要に応じて、スタッフの再雇用も交渉します。開業後は、立ち上げ支援から運営代行まで、必要なサービスを選べます。
「従業員やお客様に、売りに出したと知られたくない——」
従業員・取引先・お客様に知られない形で、秘密を厳守して進めます。囲い込みはせず、国内外の買い手の中から、宿の価値が分かる相手を探します。
ご紹介可能な案件
市場に出ている物件だけでなく、オフマーケット物件や、必要に応じて、物上げ（仕入れ営業）も行います。写真、名称、所在地については、秘密保持の上で個別にお伝えします。お取り扱いは、6,000万円台から数億円規模まで（1億円未満の案件もございます）。売主さまからの直接のご相談も承ります。
1/6客室5室・JR上野駅 徒歩5分／日比谷線 入谷 徒歩7分
現況：居住中（オーナーチェンジ）・即時引渡
参考利回り 約10%（売主提示・見込み／非保証）
取引態様：媒介（仲介）
木造2階・2024年9月築／建物119.15㎡（土地83.42㎡）
客室4室・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）・即時引渡
商業地域（建ぺい80/容積240）／取引態様：媒介（仲介）
1/3新築2026・全10戸（旅館仕様・フル設備）
現況：空家（新築完成・即引渡）
旅館業許可は取得予定／取引態様：専属専任
1/5延床約1,038㎡・16室・木造3階建（1992年築・新耐震）
現況：空家・営業実績なし（再生／バリューアップ前提）
取引態様：媒介（仲介）
地下鉄烏丸線「四条」徒歩5分／阪急京都線「烏丸」徒歩5分
土地73.54㎡／建物255.91㎡・商業地域（建ぺい80/容積400）
旅館業（ホテル営業）許可は取得予定／取引態様：代理
延床約155.4㎡（2025年築・築浅）
旅館業許可取得済・運営中（許可承継・運営代行引継ぎ応相談）
年間想定売上約2,147万円・想定実質利回り約7.7%（元付記載・見込み・非保証）
取引態様：媒介（仲介）
延床約77.4㎡・木造（2023年築・築浅）
旅館業許可取得済・運営中（許可継承・運営代行引継ぎ・法人ごと売却応相談）
年間想定売上約1,185万円・想定実質利回り約6.73%（運営代行込・元付記載・見込み・非保証）
取引態様：媒介（仲介）
ご希望条件に合わせてご案内
掲載中の案件について気になる場合は、最新の状況をお調べしますので、お気軽にお問い合わせください。非公開案件は、物件が特定されない範囲の概要のみを表示しております。気になる方には、詳細を個別にご案内します。
取引態様：仲介
専門家と連携した体制で、
安心の取引を。
不動産の売買と事業承継には、法務・税務・登記・会計の専門知識が欠かせません。REYADOは各分野の専門家と連携し、案件ごとに最適な体制を組みます。必要なデューデリジェンス（財務・労務・税務）だけを見極めて専門家を組成する「アンバンドル型」のため、一括契約のM&A仲介より費用を抑えやすいのが特長です。各DDの実行は提携専門家が担い、REYADOはその見極め・組成・全体調整を行います。
弁護士
契約書の作成・レビューと、引き継ぐ前の係争リスクの確認。
税理士
税務面の精査と、相続・事業承継における税務の最適化。
行政書士
旅館業などの許認可を、新たに取り直さず引き継ぐ申請をサポート。
公認会計士
財務の精査と、引き継ぐ資産・負債の整理（PL・BSの両面）。
宅地建物取引業 神奈川県知事(1)第33154号
マッチングでも、高額な仲介でもない。
旅館専門の、必要なところだけ。
旅館・ホテル・一棟貸しの取引は、もっと自由に、もっとシンプルでいい。
M&Aマッチング
売り手と買い手を引き合わせるところまでが中心。その先の承継・運営は自力になりがち。
専属M&A仲介
全工程を人力で支援する一方、手数料が高くなり、成約まで1〜2年かかることもある。
REYADO（旅館専門）
旅館業の承継ノウハウと専門家ネットワークに加え、不動産仲介取引 × 必要な精査だけに絞ったコーディネート。財務・労務・税務など承継に必要なデューデリジェンスを見極め、提携専門家を必要な項目だけ組成します（実行は提携専門家、REYADOは見極め・組成・調整）。一括型のM&A仲介と比べ、買い手は不要な調査を省いて費用を抑えやすくなります。着手金0円・成果報酬制で、成約後の運営までオプションで支援します。
お持ちの不動産を、相続の前に。
出口を整理しておく。
売る・貸す（収益化）・持ち続ける。相続が起きる前に、お持ちの不動産に合う出口を整理できます。まずは相続税シミュレーターで「税額の目安」をその場で確認できます。売却価格は、物件情報をお送りいただければ無料で個別に査定します。すでに相続された家・別荘・実家のご相談も承ります。
売却を含めた出口のご相談は無料相談 →
サービス——3つのご相談窓口
海外の買い手に強い販売網と、囲い込みをしない姿勢。この2つを軸に、宿の売却・高額不動産の売却・相続対策の3つのご相談を承ります。物件をお探しの方は物件一覧へ。
税理士の先生方へ
クライアントの不動産の活用や、相続税の節税スキームの実行をサポートします。成約時には紹介手数料もございます。
株式会社REYADO
旅館・ホテル・一棟貸しの売買を中心に行う、宿専門の不動産ブローカーです。囲い込みなしで国内外に販売し、相続対策・売却・戸建ての収益化もご相談いただけます。
- 代表者
- 宮﨑 洋平
- 会社名
- 株式会社REYADO（リヤド）
- 免許
- 宅地建物取引業 神奈川県知事(1)第33154号
- お問い合わせ
- info@reyado.jp
- ミッション
- 後継者がいない日本の宿を、次世代につなぐ。
売る方にも、買う方にも。
まずは無料相談から。
所要約30分／オンライン（Google Meet）／ご相談だけのお問い合わせも歓迎しています。
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