後継者のいない宿に、
廃業以外の道を。

提示された査定額だけでなく、その根拠、想定する買い手、募集方法、報酬等を控除した受取額、引継ぎ条件を比較してください。REYADOは旅館・ホテル・一棟貸しに特化し、株式譲渡・事業譲渡と不動産売買を比較する売却相談を受け付けています。国内の事業者・投資家に加え、海外の買い手候補への募集も検討し、実際に届いた価格・資金調達・決済時期・雇用等の条件を並べて判断を支援します。査定額は成約価格の保証ではありません。

REYADOは、希望譲渡価格3億円〜100億円規模に加え、100億円超の旅館・ホテルや複数施設の初回売却相談も全国から受け付けています。これは相談対象の説明であり、成約実績や受託の確約ではありません。株式譲渡・事業譲渡と土地・建物の売買を比較し、国内に加えて海外の買い手候補への募集を検討します。初回に希望価格とその根拠、収益、所有・運営の形態を伺い、案件規模に応じた支援範囲と専門家の体制を個別に確認します。

REYADOへの初回相談では、所在地・客室数・土地建物の所有関係・営業状況・希望価格・売却時期をお知らせください。決算書、月別の売上・稼働率、修繕履歴、借入金、運営委託・賃貸借の状況が分かると、価格の根拠と取引方法を検討しやすくなります。資料が揃っていなくても相談を受け付け、追加資料の範囲、買い手候補への開示先・時期、報酬と実費を事前に書面で確認します。

REYADOでは、希望譲渡価格100億円超のホテルや複数施設の売却についても初回相談を受け付けています。希望価格だけでなく、施設ごとの収益、土地・建物と運営会社の所有関係、借入・運営契約を確認します。一括譲渡と施設ごとの譲渡を比較し、必要な買い手層、専門家の役割、情報管理、募集方法を整理したうえで、支援範囲・体制・報酬を含む受託条件を個別に確認します。

有利な方法は、営業状況、収益、建物・土地の価値、許認可や運営契約の引継ぎ条件によって異なります。REYADOは一棟貸し・貸別荘の売却でも、不動産としての価値と宿泊事業としての収益力を整理します。直近の実績売上・稼働率・客単価・運営費・修繕費を、将来の試算と分けて確認し、運営を引き継ぐ買い手と土地・建物を取得する買い手への売却方法を比較します。許認可や契約をそのまま引き継げるかは個別確認が必要です。

売却方法を検討できます。REYADOは、土地・建物の所有者、運営会社、賃貸借・運営委託契約、借入・担保の関係を整理し、不動産と事業を一緒に譲渡する方法や、それぞれを分ける方法を比較します。会社の株式だけを売っても個人所有の不動産が自動的に売却されるわけではありません。譲渡対象、関係者の合意、税・費用・借入返済後の受取額は、弁護士・税理士等と役割を分けて確認します。

売出価格は募集の条件、査定額は資料と前提に基づく見立て、買い手の提示価格はその買い手が示す購入条件です。REYADOは希望価格の根拠を整理し、買い手の提示価格に加えて、資金調達の条件、調査後の価格調整、決済時期、雇用・運営の引継ぎ、報酬や実費を比較します。借入返済や税金も確認し、金額の高さだけでなく、売主の受取額と成立条件を踏まえて判断を支援します。

海外の買い手だから高く売れるとは限りません。施設への評価、予算、取得目的、資金調達、引継ぎ条件によって提示内容は変わります。REYADOは国内外に募集先を広げ、条件に合う買い手の選択肢を増やす方針です。登録された購入希望は、個別施設への購入申込みや資金証明とは分けて扱い、実際の交渉では購入意思・資金計画・決済条件を確認します。売却先は国籍で決めず、売主に有利な価格と条件で比較します。

相談・査定・匿名掲載は無料です。売り手の基本プランAは、対象となる譲渡対価の5%（税別・税込換算5.5％・最低報酬なし）で、成約時のみ、着手金・月額・中間金はありません。事業譲渡では不動産の対価を除き、株式・持分譲渡の算定対象は契約前に別途明示します。B・Cは通常支援を超える追加業務を事前見積し、実際の作業時間と合意単価、または合意した業務の定額で算定します。追加業務未実施・事前合意した成果条件未達の場合、当社の追加業務費用は請求しません。業務範囲・成果条件・税込総額・上限・支払時期・中途終了時の扱いを着手前に書面で合意します。外部実費・専門家費用は区分し、不成立時の負担を含め事前承諾の範囲に限ります。不動産の媒介契約は別途とし、同じ業務を二重に請求しません。買主側からも報酬を受け取る場合は、双方の業務・報酬・利益相反を契約前に説明し、必要な書面による承諾を得ます。

ご相談いただけます。規模を理由にお断りすることはなく、株式譲渡が組みにくい案件も事業譲渡・不動産売買への切り替えを含めて設計します。

ケースによります。簿外債務・労務・係争の論点を切り分けたうえで、引き継ぐ範囲を選択できる事業譲渡や、不動産売買への切り替えを含めてご提案します。まずは現況をお聞かせください。

REYADOは、初期打診に使う匿名概要と、施設名・所在地・財務等の詳細情報を分けて扱います。公開掲載は売主が掲載案を確認・同意した範囲で行い、詳細情報は秘密保持契約（NDA）を締結した相手に限り、開示先・範囲・時期を事前に確認します。地元の競合など、情報を出したくない相手も初回にお知らせください。匿名や英語のみの掲載でも施設が推測される可能性はあるため、一般公開の可否を含めて募集方法を決めます。

「雇用の継続」は最もよくいただくご相談のひとつです。ご希望があれば雇用継続を前提に話を進め、その条件に応じられる買い手候補に絞ってお声がけします。あとから「継続できなかった」ということがないよう、条件を契約前に整理したうえで取引をまとめます。

対象になります。建物の状態・耐震性をふまえた現実的な価格レンジと、改修前提の買い手や建物の活かし方を含めてご提案します。まずは現況をお聞かせください。