売るか迷っている方も、依頼先を比較中の方も
旅館・ホテル・一棟貸しの
M&A・不動産売却は、
REYADOにお任せください。
宿泊事業の承継と、土地・建物の売却をひとつの窓口で。
大切に育ててきた宿を、ご希望に合う次のオーナーへ。世界中の買い手に宿の魅力を伝え、価格・時期・公開範囲・引継ぎ条件を一つずつ調整します。
M&A支援機関・宅地建物取引業者
神奈川県知事（1）第33154号
旅館・ホテル・一棟貸し／全国対応
相談内容は非公開。掲載はご承諾後。
営業中も、休業・廃業後も
今の施設の状態から、
買い手との接点を考えます。
営業中の貸別荘・一棟貸し
売上だけでなく、運営にかかる費用、予約、管理・運営委託、備品の引継ぎ条件を整理。営業を続けながら、次のオーナーに何を譲るかを確認します。
休業・廃業後の旅館・ホテル
建物・設備の状態や資料、再開に必要な確認事項を整理。再生を検討する買い手の条件と照合し、物件ごとの課題を共有します。
価格・売却時期・情報の公開範囲を伺い、現在の購入意向と物件条件を確認してから紹介の可否を判断します。初回相談時に決算書は不要です。
自己利用の別荘や、当社への売却を検討されている方へ。
別荘・貸別荘の買取相談を見る →
宿泊施設向け土地の売却相談 →
実際に届いている購入希望
世界中から、日本の旅館・ホテル・貸別荘に
購入希望が届いています。
予算・エリア・施設の条件から、ご自身の宿に合う購入希望をご覧ください。施設名や詳しい所在地を入力せずに相談を始められます。
購入希望を読み込んでいます…
掲載中の条件にぴったり合わなくても、ご相談ください。
非公開での買い手紹介から、HP掲載による募集まで。ご希望に合わせて、掲載中以外の購入希望も含めて照合します。
売却を相談する（無料）相談内容は非公開。紹介・掲載の範囲は、内容を確認してから決められます。
大切な宿の、次の一歩をともに。
大切にしたい条件から、宿の売り方を考える。
高く売りたい。早く売りたい。周囲に知られず進めたい。融資特約なしで進めたい。宿の価値を引き継いでほしい。
ご希望と優先順位を伺い、買い手探しから条件交渉まで、宿ごとの進め方を組み立てます。
- ご希望と優先順位を共有する譲れない条件と、相談できる条件を整理
- 世界中の買い手へ提案する宿の魅力と、引継ぎに必要な情報を伝える
- 条件を調整し、次のオーナーへつなぐ価格・資金・時期・承継方針を確認
両立しにくい条件は、その理由と選択肢をお伝えし、売主様と相談して進めます。
同じ5億円で売れた場合、他社との受取額を比較
基本報酬5%＋消費税
公表報酬2,500万円・税区分は要確認
5億円 − 確認した報酬総額
公開料金総額は未確認
公表報酬2,500万円・税区分は要確認
同額ならREYADOの受取額が多いとは限りません。A社・M社は公表額を税別／税込とした2通り（棒の端が未確定幅）。H社は未確認料金を0円とせず未算定。全社・全プランの比較ではありません。
- REYADO：M&Aとの併売は、自社不動産仲介報酬を追加請求しません。
- A社：宿専門。M&Aと不動産売買に対応。併売料金は個別確認。
- H社：宿泊施設の売却支援。不動産は免許を持つグループ法人が対応。
- M社：総合M&A。個人所有不動産の仲介体制・併売料金は個別確認。
比較は2026年9月15日確認の公式情報。A社の中間金は成功報酬へ充当し二重計上なし。M社は国内取引。税・借入返済・実費、個人所有不動産の売却代金・費用は未反映。A社の料金／A社の対応／H社／M社
事業も、個人所有の土地・建物も、ひとつの窓口で。
M&Aと併せて売る場合、自社の不動産仲介報酬は追加0円。
不動産単独の売却は別料金。税・登記・外部専門家・他社仲介等の費用は対象外です。
併売の計算例と適用範囲
同じ売主が株式5億円＋個人所有不動産1億円を売る例：基本報酬は株式5億円×5%×1.1＝2,750万円。自社不動産仲介は追加0円。基本報酬控除後は5億7,250万円（税・借入・実費等控除前）。
不動産対価をM&A報酬の算定基準に重ねません。契約・説明・対価は分け、適用条件を事前に書面で確認します。休業・廃業した宿も不動産売却を含めて検討できます。
売却・事業承継の費用
必要な支援と費用を、ご依頼前に明確に。
まずは無料でご相談ください。通常の売却支援を基本とし、追加の支援が必要な場合は、業務内容と費用を確認してからご依頼いただけます。
A｜基本の事業承継支援
事業の価値を伝え、承継を進める。
基本報酬 5%（税別）
最低報酬なし。税込換算5.5％。算定対象と支払条件を契約前にご案内します。
案件資料の作成、買主候補への紹介・提案、通常の条件整理、契約・引継ぎに向けた進行管理を含みます。
B｜複数候補との交渉・比較
複数社と交渉し、好条件を引き出す。
追加工数を事前見積
複数候補への個別提案、条件交渉の準備・連絡調整、再提案、比較資料の作成や日程調整に伴う追加業務をお見積りします。
基本報酬に加え、ご依頼に基づき実際に行った追加業務の費用がかかります。追加工数が発生しなかった場合、または事前に合意した成果条件を満たさなかった場合、当社の追加業務費用はかかりません。対象候補数・交渉回数・支援期間・見込工数を整理し、業務範囲・成果条件・費用上限に合意してから着手します。
C｜希望価格での売却支援
相場より高い希望価格で販売する。
業務ごとに事前見積
希望価格の根拠となる事業計画・収益改善案・買主向け提案資料など、必要な追加業務を整理してお見積りします。
比較事例と収益条件を踏まえて参考相場を整理し、ご希望価格での募集に必要な説明を準備します。通常支援を超える業務について、実施範囲・成果条件・費用上限に合意してから着手します。追加業務未実施・成果条件未達の場合、当社の追加業務費用はかかりません。
ご希望価格での募集・条件改善を目指す支援であり、成約価格や条件の実現を保証するものではありません。事業譲渡の交渉は売主様またはご依頼の弁護士が主体となり、当社は情報整理・連絡調整を通じて支援します。
費用の区分
- 相談・匿名掲載
- 無料
掲載内容と公開範囲は、ご本人の承諾を得て決めます。
- 事業承継の基本報酬
- 対象となる譲渡対価の5％（税別・最低報酬なし）
事業譲渡では、不動産の売買代金を除く対象事業の対価を基礎とします。株式・持分譲渡では、算定対象を契約前に別途明示します。売主様の基本プランAは成約時のみで、着手金・月額・中間金はありません。
- 追加の事業支援（B・C）
- 基本報酬＋追加業務の事前見積
Bは複数候補との交渉に向けた個別提案・連絡調整・再提案・条件比較等、Cは希望価格の根拠となる追加の事業計画・収益改善検討・提案資料作成等が対象です。当社の追加作業費と、広告費等の外部実費を区分してご提示します。当社の追加業務費用は、業務の実施と事前合意した成果条件の達成を確認できた場合に限り、合意した単価と実作業時間、または合意した業務の定額で算定します。未実施・成果条件未達の場合は請求しません。業務範囲・成果条件・税込総額・上限・支払時期・中途終了時の扱いを、着手前に書面で合意します。
- 不動産の仲介
- 不動産所有者との媒介契約で明示
M&Aと個人所有の土地・建物を併せて売る場合、REYADOの売主側不動産仲介報酬は追加0円です。不動産単独の仲介報酬は法定上限内でご案内します。不動産の対価を事業支援報酬の算定に重ねず、同じ業務を二重に請求しません。
- 外部実費・専門家費用
- 必要な内容と上限を事前に確認
通常の資料作成・連絡対応等は基本報酬に含みます。有料広告、特別出張、専門家への依頼等は、内容・金額・負担者・不成立時の扱いに事前承諾をいただいた範囲に限ります。税金・登記費用等は別途です。
追加業務をご依頼いただくまで
- 1．必要な業務を整理
基本支援で対応する範囲と、ご希望の追加業務を分けます。
- 2．成果物と税込費用を確認
見込工数・料金・上限に加え、費用が発生する成果条件と判定時点を、ご依頼前に書面で提示します。
- 3．合意後に着手・ご報告
実施内容と成果物をご報告。範囲・費用を変更する際も、事前に確認します。
追加費用は、いつ決まりますか？
追加業務に着手する前です。Bでは、複数候補との交渉・比較に必要な対象候補数、交渉回数、支援期間、成果物と見込工数を整理してお見積りします。基本支援に含まれる業務を重ねて請求せず、追加業務の実施と合意した成果条件の達成を確認してから、事前に合意した算定方法で精算します。対象候補や業務範囲・費用上限を変更する場合も、事前に書面で確認します。
追加業務を行わなかった場合や、成果が出なかった場合は？
追加工数が発生しなかった場合、または事前に合意した成果条件を満たさなかった場合、当社の追加業務費用はかかりません。作業を行っていても、成果条件が未達なら請求しません。成果条件には、売却成立の要否・達成目標・判定時点を含め、着手前に書面で合意します。外部への実費・専門家費用は当社の追加作業費と区分し、成果未達時の負担も発注前に別途確認します。
売却が成立しなかった場合は？
売主様の基本プランAの成約報酬は発生しません。当社の追加業務費用も、事前に合意した成果条件を満たさなければ発生しません。売却成立を費用発生の条件とする範囲は、ご依頼前の見積書・契約書に明示します。外部実費・専門家費用の負担は、発注前に確認した条件に従います。
買主側からも報酬を受け取る場合は？
双方に対する業務内容、報酬額または算定方法、発生時期、利益相反に関する事項を契約前に説明し、必要な書面による承諾を得ます。
募集・比較は、原則として基本合意のサインまで。提案の提出締切は別に設定。既存の独占交渉条件がある場合は、その合意を優先します。
- 基本合意
- 買収監査
- 最終契約
- 決済・引渡し
売却条件と費用を確認してから、依頼を決められます。
申し込みは無料相談。プランの契約は、条件確認後です。
A・B・Cすべてに共通する支援
ご希望に向き合い、
世界中の買い手へ。
基本合意は、交渉相手と大枠の条件を決める段階です。その後、調査・最終契約・決済へ進みます。
- 匿名で進めたい
- 公開範囲と開示する相手・段階を合意してから紹介します。
- 融資特約なしを希望
- 資金計画を確認し、ご希望に合う候補者の条件整理・連絡調整で、売主様の交渉を支援します。現金一括で購入する海外投資家にも提案します。
- できるだけ高く売りたい
- 宿の価値や収益改善の資料を整え、高い価格でも買う理由を提案し、売主様の交渉を支援します。
- 早く売却したい
- 世界中の買い手へ迅速にご紹介します。早期売却を優先する場合は、市場価格を少し下回る募集や、弊社を含む買取業者への売却をご提案します。
- 宿の価値を引き継ぎたい
- 屋号・雇用・運営方針などを確認し、買い手との合意につなげます。
希望条件の整理、販売計画、活動報告、買い手の比較を共有し、ご判断を支えます。
具体的な対応範囲と費用は、ご希望を伺ったうえで書面にまとめます。希望条件の成立を保証するものではありません。
相談・匿名掲載は無料。成約報酬・必要な実費と募集条件は、募集前にお客様のご承認の上、進めます。
公開する価格・施設情報は事前に合意。財務資料は秘密保持・開示先を確認して共有します。
匿名ティザーの掲載例
施設名を伏せ、写真はモザイクにした表示見本です。ここでは操作できません。
売主様から直接ご相談の物件は、掲載に同意いただいた場合に限り、写真を出さない匿名概要で掲載します。
契約・買収監査・引継ぎの詳しい流れ
相談 → NDA → 資料確認・募集条件と報酬の合意 → 匿名概要の承認・募集 → 購入条件の比較 → 面談・基本合意 → 必要な買収監査 → 最終契約 → 決済・引渡し。
株式・事業・不動産の譲渡で手続は異なります。許認可や雇用などの承継条件は個別に確認し、税務・法務等の専門家と連携します。
ご相談から売却活動まで、共有する4つの内容
- 希望条件の整理 — 最優先・譲れない条件・相談できる条件を共有します。
- 販売計画 — 誰に・何を・いつ提案するか、公開範囲と費用を含めて決めます。
- 活動報告 — 実施した活動・買い手の反応・次の対応をご報告します。報告の頻度と方法は依頼時に決めます。
- 買い手の比較 — 候補が現れたら、価格・資金・時期・承継方針を整理し、売主様の判断を支えます。
ご相談窓口
宮﨑 洋平
代表取締役・宅地建物取引士
大切に育ててこられた宿の売却は、次のオーナーへ価値を託す機会でもあります。何を大切にしたいかを伺い、買い手にも引継ぎ後の運営を具体的に考えていただきながら、条件を調整します。
REYADOは、ご依頼いただく仕事と報酬を明確にし、買い手探し・条件整理・連絡調整・引継ぎまで、合意した支援を担います。
相談前によくあるご質問
旅館を海外投資家に売却できますか？
REYADOは全国の旅館・ホテル・一棟貸しを対象に、国内外の買い手へ購入提案を募ります。日本語でご相談いただけます。購入希望は公開根拠を確認し、個人・企業が特定されない範囲で要約して掲載します。紹介前に現在の購入意向と条件を確認します。
施設名を出さず、従業員に知らせず相談できますか？
はい。初回相談は施設名なしで送信できます。施設の特定につながる情報を絞り、従業員・取引先への開示は事前に確認します。詳しい所在地や財務資料は公開用と分け、匿名概要と開示先を確認します。選んだ買い手への提案とHPへの無料匿名掲載をあわせて進められます。報酬・募集条件の合意後、提案内容・掲載案をご確認いただき、公開への同意を別途いただきます。任意項目をすべて入力しても、自動公開はしません。
売却や価格が未定でも相談できますか？
はい。売却をご検討中の段階で構いません。相談の送信だけで売却契約や掲載は始まりません。
費用はいつ、いくらかかりますか？
相談・匿名掲載は無料です。売り手の基本プランAは、対象となる譲渡対価の5%（税別・税込換算5.5％・最低報酬なし）で、成約時のみ、着手金・月額・中間金はありません。事業譲渡では不動産の対価を除き、株式・持分譲渡の算定対象は契約前に別途明示します。B・Cは通常支援を超える追加業務を事前見積し、実際の作業時間と合意単価、または合意した業務の定額で算定します。追加業務未実施・事前合意した成果条件未達の場合、当社の追加業務費用は請求しません。業務範囲・成果条件・税込総額・上限・支払時期・中途終了時の扱いを着手前に書面で合意します。外部実費・専門家費用は区分し、不成立時の負担を含め事前承諾の範囲に限ります。不動産の媒介契約は別途とし、同じ業務を二重に請求しません。買主側からも報酬を受け取る場合は、双方の業務・報酬・利益相反を契約前に説明し、必要な書面による承諾を得ます。
従業員の雇用を守る条件も出せますか？
雇用維持・待遇・引継ぎ体制を購入条件として伝え、国内外の買い手に意向を確認します。価格と一緒に比較し、取引形態と当事者間の合意に応じて条件を確認します。
買い手が見つからない場合は？
募集期間と見直しの時期を先に決め、反応をご報告します。条件や募集方法の見直し、売却の見送りを相談して判断します。
赤字・休業中や、資料不足でも相談できますか？
現況が分かる範囲からご相談ください。立地・設備・許認可・収支等を確認し、対応可能か判断します。決算書や詳しい所在地を初回フォームに添付する必要はありません。
3問で希望を整理し、相談へ
売却を迷っている方も、廃業後の維持費が気になる方も。他社と比較中の方も、ご希望をお聞かせください。
結果までお名前・メール不要。相談を申し込む場合だけ、施設概要と連絡先の6項目を入力します。
売り方は、回答後に比較してから選べます。 A・B・Cの支援内容と費用を見る
相談・匿名掲載は無料。M&Aの基本報酬は対象となる譲渡対価の5%（税別・最低報酬なし）。追加支援・実費は事前合意後です。
1 / 3 問
いつ頃までに売却を終えたいですか？
全国の旅館・ホテル・一棟貸し
非公開での買い手紹介から、HP掲載による募集まで。
大切にしたい条件を、
お聞かせください。
初回相談は無料 · 成約報酬・取引条件は別途合意
基本プランAの報酬は成約時のみで、着手金・月額費用はかかりません。追加の支援・外部実費は、着手前にお見積りします。
匿名で進めたい、早く売りたい、納得できる価格で売りたい。まだ売却を決めていなくても構いません。譲れないこと、迷っていることからお聞かせください。
- 希望を共有
- 売却手順・費用を確認
- 条件を合意
- 募集・交渉へ
初回相談時に決算書は不要です。買い手候補の条件・購入意向・資金を確認し、代金受領までの日程をご提案します。
電話でのご相談：050-6866-0662
メール：info@reyado.jp