買う前に、収益前提を独立した目で検算する

REYADOはこの物件の売買仲介を受けない立場で、売主や仲介が提示した利回り・稼働・許可承継の前提を検証します。 買付申込や融資申込の前に、収益前提を自分の言葉で説明できる状態に整えるための個別検証です。（この検証は売買の媒介ではありません。）

この個別検証で扱う3つの問い

  1. ① 売主の利回り・稼働は妥当な前提か（費用控除・稼働前提の置き方を検算）
  2. ② いくらで買うか（収益前提から逆算した、適正買値の目安レンジを提示・検証。鑑定評価ではありません）
  3. ③ この許可は引き継げるか（承継ルートか新規許可前提か・物件固有の確認）

位置づけと費用

正式な不動産鑑定（20〜50万円）や財務・法務デューデリジェンス（100〜300万円）とは目的が異なり、 本検証は収益前提の検算に絞った、市場データに基づく当社の意見です。費用は¥39,800〜（税抜）から、 公庫フォーマットの収支根拠を含むフル版は¥80,000〜（税抜）を想定しています（物件1件ごと）。

※ 本検証は媒介報酬とは別個のコンサルティングです。業務内容・報酬は事前に書面でご説明・合意し、成果物を書面で交付します。 数値は見込み（非保証）で、前提と計算式を併記します。投資勧誘ではありません。

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まず内容と進め方をご相談ください。お急ぎ（買付・融資申込の前）の方はその旨をお知らせください。